La expensa promedio en la Ciudad de Buenos Aires (CABA) fue de $379.774 en setiembre y registró un aumento del 4,9% frente a agosto, cuando había promediado $362.159. En la comparación interanual, el incremento fue de 28,6%, ya que en setiembre de 2025 el promedio había sido de $295.368, de acuerdo con un relevamiento de ConsorcioAbierto basado en más de 17.000 consorcios que utilizan su plataforma.
El dato se conoce en un mes en el que la inflación fue del 1,9% y la variación interanual alcanzó el 33,4%, según el Indec. Dentro del índice, la división Vivienda, agua, electricidad, gas y otros combustibles fue la de mayor aumento de setiembre, con una suba del 3,1%.
El relevamiento también incluye información de más de 650.000 expensas en las provincias de Buenos Aires, Córdoba, Santa Fe y Entre Ríos. En la provincia de Buenos Aires, las expensas alcanzaron un promedio de $184.214 en setiembre, con una suba mensual del 0,9% y un alza interanual del 28,3%. En Córdoba, el promedio fue de $152.112, con una variación mensual del 1,7% e interanual del 17,4%. En Santa Fe, las expensas promediaron $150.555, con un aumento del 2,5% frente a agosto y del 24% interanual. En Entre Ríos, el promedio se ubicó en $85.000, con una suba mensual del 2,7% y un incremento interanual del 31,7%.
Rubros de gasto en CABA y provincia de Buenos Aires
En CABA, los cinco principales rubros de gasto identificados en setiembre fueron: personal y sueldos (31% del total), gastos operativos y de mantenimiento (28%), servicios públicos (16%), gastos administrativos, bancarios e impositivos (13%) y mantenimiento extraordinario y obras (10%).
En la provincia de Buenos Aires, la estructura tuvo diferencias: personal y sueldos representó 33%, gastos operativos y de mantenimiento 28%, gastos administrativos, bancarios e impositivos 19%, servicios públicos 9% y mantenimiento extraordinario y obras 9%.
Inteligencia artificial y morosidad
Para Albano Laiuppa, director de ConsorcioAbierto, “la inteligencia artificial puede ayudar a gestionar mejor los recursos de un consorcio y, sobre todo, a ganar previsibilidad”. En esa línea, agregó que “poder identificar reparaciones recurrentes, planificar intervenciones y conocer con anticipación los fondos disponibles puede ayudar a evitar urgencias y gastos adicionales”.
En materia de morosidad, el relevamiento consignó que el 15% de las unidades funcionales en CABA y el 16% en la provincia de Buenos Aires posee deuda, una tendencia que se sostuvo a lo largo de todo el 2026. “Las administraciones envían recordatorios de pago y notificaciones de vencimiento. Cuando la deuda persiste buscan acordar planes de pago o medidas que incentiven el cumplimiento, siempre tratando de evitar llegar a instancias judiciales”, comentó Laiuppa.
