La digitalización empezó a modificar el mercado de alquileres en Argentina al acortar procesos que históricamente resultaban extensos y burocráticos. En ese escenario, Finaer opera con un modelo 100% online para otorgar garantías de alquiler en menos de 24 horas, con alcance para viviendas, oficinas y locales comerciales en todo el país.
El cambio se vincula con un mercado locativo que, tras modificaciones regulatorias, muestra una mayor oferta de propiedades y una dinámica más ágil para concretar operaciones. En ese contexto, la tecnología aparece como un factor operativo para propietarios, inmobiliarias e inquilinos, al reducir tiempos administrativos y facilitar el cierre de contratos.
“El mercado muestra una mayor previsibilidad y eso impulsa decisiones más rápidas. Hoy la tecnología permite resolver en horas procesos que antes demoraban días o incluso semanas”, dijo Diego Giani, director comercial de Finaer. La compañía plantea que esa previsibilidad, combinada con herramientas digitales, acelera la instancia previa a la firma del contrato y habilita una gestión más rápida de la documentación.
El esquema se apoya en una garantía digital: la empresa evalúa la solvencia del solicitante y emite una fianza que funciona como respaldo para el propietario. Ese mecanismo apunta a reemplazar la garantía propietaria tradicional, que operó como una barrera para acceder al alquiler formal.
“El propietario tiene garantizado el cobro del alquiler, las expensas y demás gastos asociados, mientras que el inquilino accede a una alternativa ágil y accesible para alquilar o desarrollar su actividad comercial”, dijo Giani, director comercial de Finaer. En términos operativos, la aprobación puede concretarse en minutos y, como máximo, dentro de las 24 horas una vez presentada la documentación.
El proceso se realiza de manera digital e incluye firma electrónica y validación remota. Esto permite avanzar con operaciones cuando las partes no se encuentran en el mismo lugar. “Hoy una operación puede cerrarse completamente online, incluso cuando alguna de las partes está en otra ciudad o en otro país”, dijo Giani.
Como parte de esa evolución, Finaer lanzó un portal exclusivo para inmobiliarias y martilleros que centraliza la gestión integral de garantías, habilita el seguimiento en tiempo real y concentra la operatoria en una única plataforma. Con 15 años de trayectoria, la compañía también acelera su expansión en el interior del país, donde identifica oportunidades vinculadas a polos productivos como energía, minería, agroindustria y desarrollo logístico, junto con una demanda creciente de vivienda e inmuebles comerciales e industriales.
