El metro cuadrado (m²) de los departamentos en venta en la Ciudad de Buenos Aires se publica a US$ 2.813, de acuerdo con un relevamiento de Mudafy basado en una mediana de 57.370 publicaciones al 8 de octubre. La medición se apoya en el seguimiento diario del valor de las propiedades publicadas en el mercado.
En el mapa de precios por barrio, Puerto Madero aparece como el punto más alto, con US$ 5.706 por m², mientras que Constitución se ubica en el extremo inferior, con US$ 1.290 por m². Esa distancia implica una diferencia de 4,4 veces entre ambos valores.
Barrios y oferta
Detrás de Puerto Madero, el ranking de barrios con mayor precio por m² incluye a Núñez (US$ 3.855), Palermo (US$ 3.680) y Belgrano (US$ 3.412). A la vez, el relevamiento señala que 11 de los 28 barrios con más oferta se encuentran por encima del valor de referencia de la Ciudad de Buenos Aires.
La información también incorpora una lectura por tipologías. En ese recorte, un departamento de dos ambientes “ronda los US$ 105.000” y uno de tres ambientes, “los US$ 150.000”. Además, el m² de los monoambientes (US$ 2.840) se ubica por encima del de las unidades de dos y tres ambientes.
Diferencia entre publicación y cierre
Otro indicador del relevamiento es la distancia entre el precio publicado y el valor al que efectivamente se concreta una operación. En mediana, las ventas se cierran un 3,9% por debajo del precio de publicación.
“Todos los días medimos el precio de las propiedades publicadas en todo el mercado”, dijo Luqui, co-founder de Mudafy. “Pueden usar los datos y los gráficos citando a Mudafy como fuente”, agregó.
