Proyectar Córdoba 2026 concluyó su cuarta edición en la ciudad de Córdoba con una convocatoria de más de 5.000 participantes, más de 1.000 rondas de negocios y la participación de más de 35 empresas expositoras. El evento, organizado por la Cámara de Desarrollistas Urbanos de Córdoba (Ceduc) y La Voz del Interior, combinó paneles sobre financiamiento, normativa urbana, digitalización de trámites, tecnología y sustentabilidad.
En la apertura de la primera jornada, Juan Tillard, gerente general de La Voz del Interior, afirmó que “pocas actividades tienen un efecto multiplicador tan potente como la construcción”. En el mismo tramo, el presidente de Ceduc, Martín Teicher, definió la labor desarrollista como una relación de “ganar-ganar”, al vincular el desarrollo urbano con el acceso al hogar.
Uno de los paneles abordó la transformación de las normativas locales. Diego Peralta, secretario de Desarrollo Urbano, explicó que se busca pasar de esquemas rígidos a “normas inductivas para el desarrollo” orientadas a propiciar inversión. En ese marco se presentó la urbanización de Villa La Lonja, un proyecto de gestión mixta en un territorio informal de 10 hectáreas. Gustavo Rebord, subsecretario de Planeamiento, sostuvo: “El Estado no puede solo. El Estado necesita de la gestión mixta para intervenir en estos territorios”.
El análisis económico también atravesó el evento. El analista Salvador Di Stefano advirtió: “Si hacés lo mismo que antes en este nuevo paradigma, te vas a fundir”. Planteó que el modelo de “acopio” de stock y dólar debe dar paso a uno de “productividad, rotación y pesos”, y anticipó que el crédito hipotecario podría llegar más rápido de lo esperado, con impacto en el “modelo de pozo” y un giro hacia la venta de unidades terminadas con financiación propia.
En la misma jornada, el economista Osvaldo Giordano describió una “economía a dos velocidades” y señaló: “Argentina es un país que funciona sin crédito. Si nos pareciéramos a un país vecino, multiplicaríamos por cuatro o cinco el crédito”. Además, Beltrán Briones analizó el impacto de las redes sociales en el real estate y anunció el lanzamiento de un REIT (Real Estate Investment Trust) para el 10 de junio, un fondo de inversión que permitirá a inversores minoristas participar desde $1.000.
En la segunda jornada, el panel “Visionarios de la Evolución Urbana de Córdoba” incluyó la definición de Martín Amengual, fundador de Ceduc: “Un desarrollista no es una empresa constructora, es una persona que imagina un proyecto y que lo lanza y articula todas las cosas para que sea exitoso”. Allí se presentaron proyectos como Distrito Aeropuerto, que proyecta albergar a 100.000 habitantes bajo criterios de sustentabilidad.
Federico González Rouco advirtió sobre un “cuello de botella” constructivo y estimó una demanda potencial de 2,5 millones de jóvenes que buscan vivienda, en un contexto de caída en la iniciación de obras. En materia de financiamiento, instó: “Saquen créditos. Hoy es un gran momento. Una UVA nunca compró tantos dólares como ahora”. Damián Tabakman, presidente de la CEDU, calificó el crédito como “miserable e inexistente”, propuso la creación de un “Rico” (régimen de incentivos para la construcción) y reclamó incorporar Inteligencia Artificial para aprobaciones inmediatas de planos. El cierre estuvo a cargo de Luis Fabián Artime, presidente del Club Atlético Belgrano, y Teicher anunció la realización de la quinta edición del encuentro.
