Lebane invirtió US$ 4 millones para desarrollar un módulo de pagos y cobranzas integrado en su plataforma de gestión para desarrolladores inmobiliarios y constructoras, y presentó Lena, un sistema de agentes de inteligencia artificial orientado a automatizar procesos operativos. La iniciativa apunta a unificar la administración de obras con el movimiento del dinero y, en una segunda etapa, habilitar el acceso al financiamiento dentro del mismo entorno.
Fundada por Bruno Lerer, Lucas Glustman, Diego Sarro, Matías Podrojsky y Diego Cabrosi, la compañía ya supera los 400 clientes y procesa 100.000 transacciones mensuales. Entre los usuarios figuran Dypsa, Urban Estate, Portland, I Desarrollos, CEK, Azcuy, Grupo Briones y Criba. La plataforma nació en 2024 con el objetivo de ordenar la administración de proyectos que todavía se apoya en planillas de Excel, cadenas de mails y documentación dispersa.
En ese marco, se relevaron desvíos de presupuesto de obra de entre 35% y 50%, mientras que la ineficiencia operativa representa entre 10% y 15% del negocio. En una desarrolladora mediana, esas brechas pueden traducirse en pérdidas de entre US$ 500.000 y US$ 3 millones, según la escala del proyecto. Sobre ese diagnóstico, la plataforma concentra gestión administrativa, financiera, comercial, contable y de obra, con información disponible en tiempo real.
Hasta ahora, los clientes podían administrar presupuestos, contratos, compras, cuentas corrientes, proveedores y el avance financiero desde un único sistema, pero el movimiento efectivo del dinero seguía ocurriendo fuera de la plataforma, a través de bancos. El nuevo módulo elimina esa separación y permite ejecutar operaciones sin salir del sistema, con funciones de recepción y emisión de pagos para cobrar boletos de compraventa, pagar proveedores o contratistas y administrar flujos financieros.
“Hoy no hay nada comparable en el mercado. Nuestro enfoque es distinto porque proponemos un sistema operacional agéntico para una vertical de mercado específica, como es el desarrollo inmobiliario y la construcción”, dijo Lucas Glustman, cofundador de Lebane. La integración de pagos busca construir un historial financiero por desarrollador, combinando información operativa con el registro de movimientos reales de dinero, como base para soluciones de crédito específicas.
“Estamos dando el primer paso para poder financiar obras a lo largo y ancho del país. En nuestra plataforma hoy se hacen más de 100.000 transacciones al mes”, dijo Glustman, quien también describió una limitación estructural del sector: “Esa es la brecha que hay en el mercado hoy en día y por eso la banca tradicional no puede financiar obra. Porque cada proyecto es un fideicomiso o es una razón social nueva”.
En paralelo, la empresa presentó Lena, un sistema de agentes de inteligencia artificial que trabaja sobre la información de cada compañía y tendrá su presentación oficial en la Expo Real Estate, el 12 y 13 de agosto. El primer agente disponible, llamado Carga, procesa facturas, comprobantes y órdenes de pedido enviados por WhatsApp, correo electrónico o archivos PDF y Excel; identifica proveedores, asigna la documentación al proyecto correspondiente y deja registros listos para aprobación.
El desarrollo fue realizado por la empresa, que cuenta con un equipo de 75 personas y prevé cerrar el año con unas 150, distribuidas entre México y Argentina. La plataforma opera en Argentina y México y tiene usuarios en seis países, entre ellos Uruguay, Paraguay, Estados Unidos y España.
