Proyecto Norte presentó VIÜ, un desarrollo residencial de tres edificios de baja altura en San Lorenzo Chico, en el área metropolitana de Salta, y acordó con Toribio Achával su comercialización en Buenos Aires y otras plazas del país. La iniciativa se inscribe en un escenario donde la demanda local convive con necesidades de profesionales, empresas y visitantes, en paralelo a la expansión de la actividad minera y de los servicios asociados.

En ese marco, la provincia registró en el primer trimestre de 2026 exportaciones por más de US$ 200 millones, el doble que en el mismo período del año anterior. Aunque los yacimientos se ubican en la Puna, parte de las necesidades administrativas, profesionales y de servicios se concentra en la capital salteña y su entorno, lo que suma presión sobre el mercado residencial. Para el sector inmobiliario, la oportunidad pasa por atender esa demanda junto con la de familias locales y compradores que buscan vivienda o inversión fuera de Buenos Aires.

Demanda residencial y atributos buscados

La expansión minera y de sus servicios asociados incorpora demanda de ejecutivos y profesionales especializados que buscan viviendas con estándares de confort similares a los de sus ciudades de origen. En ese perfil, seguridad, conectividad y espacios para trabajar aparecen entre los atributos que orientan la búsqueda.

Alejandro Reyser, director comercial en Toribio Achával, enmarcó el desembarco comercial en la provincia y señaló: “Lo nuestro es una consecuencia de lo que está pasando alrededor de Salta”. Para la inmobiliaria, se trata de su primera experiencia de comercialización de un desarrollo en Salta.

Características del proyecto y propuesta comercial

VIÜ implica una inversión de más de US$ 50 millones y fue diseñado por Beccar Varela Arquitectura + Urbanismo. El masterplan contempla departamentos de uno, dos y tres dormitorios, con superficies de 82 a 85 m², 102 a 105 m² y 204 a 230 m², respectivamente. La propuesta incluye aberturas de piso a techo y expansiones exteriores, con jardines y galerías con asador en planta baja y terrazas en los pisos superiores.

Entre los amenities se prevén piletas, canchas de tenis y pádel, un living flexible con área de cowork, sectores para niños y adolescentes y quinchos independientes. Además, el complejo contará con un paseo comercial en planta baja, con acceso separado del sector residencial, destinado tanto a habitantes del desarrollo como a quienes circulen por la zona.

La propuesta comercial parte de un valor de metro cuadrado desde US$ 1.800, con cocheras en subsuelo, y ofrece financiación de hasta 48 cuotas en pesos + CAC o 24 cuotas fijas en dólares. La primera etapa tiene entrega prevista para marzo de 2030.