La desarrolladora Espatolero Lorenzo Desarrollos Inmobiliarios presentó las nuevas Vilas de pueblochapa en Chapadmalal, con un formato de unidades diseñadas y construidas llave en mano que incorpora viñedos propios. La propuesta se integra al masterplan del desarrollo y se vincula con la llamada ruta de los vinos de mar, con una primera cosecha estimada para 2030.
El proyecto se emplaza en una parcela de 3,7 hectáreas de muy baja densidad y contempla 32 unidades residenciales de uno y dos dormitorios, con diseño de Pacífica Arquitectura. Las viviendas fueron planteadas con vistas y relación directa hacia las áreas productivas del viñedo, y suman expansión, semicubierto, piscina y terraza con vistas a los viñedos.
La iniciativa se apoya en una alianza con Universo Paralelo Wines. En ese esquema, cada Vila contará con aproximadamente 500 m2 de vides alrededor de su perímetro y cada propietario recibirá anualmente, a partir de la primera cosecha, vino producido por la bodega a partir de los viñedos de su propia tierra.
Dentro del plan vitivinícola, pueblochapa se sumó a la nueva ruta de los vinos de mar con una implantación realizada en octubre del año pasado: 3.500 barbechos de Chardonnay, 2.000 de Pinot Noir y 3.500 de Sauvignon Blanc. Además, se incorporaron 240 álamos italianos como reparo natural frente a los vientos costeros. Para el segundo semestre de 2026 está prevista una nueva plantación que sumará dos hectáreas adicionales, con Albariño y Nebbiolo. El plan contempla un viñedo de cinco hectáreas con Chardonnay, Nebbiolo, Sauvignon Blanc, Albariño y Pinot Noir.
“Las Vilas representan una parte central de pueblochapa”, dijo Martín Espatolero, co-fundador de Espatolero Lorenzo Desarrollos Inmobiliarios. La propuesta prevé la calidad constructiva de COARSA y una entrega estimada en 24 o 36 meses.
En términos comerciales, los valores parten de US$ 240.000, con posibilidad de financiación en dólares: anticipo de US$ 85.000 y saldo en 24 o 36 cuotas fijas mensuales. “Los viñedos serán operados por especialistas”, dijo Ezequiel Lorenzo, co-fundador de Espatolero Lorenzo Desarrollos Inmobiliarios.
pueblochapa se ubica a 1.300 metros del mar, en zona de playa, y se desarrolla sobre 110 hectáreas con cerca del 44% destinado a espacios verdes y áreas comunes. En su primera etapa prevé cerca de 640 unidades entre chacras de más de 2.000 metros cuadrados, quintas de entre 1.000 y 2.000 metros cuadrados y lotes de entre 600 y 1.000 metros cuadrados, con un pueblo concebido sobre una superficie de seis hectáreas y diseño de Pacífica Arquitectura, mientras que el diseño paisajístico y la forestación están a cargo de Estudio Thays.
