A dos años de su lanzamiento, Grupo Nómada anunció hoy cuatro novedades que marcan un nuevo momento para Nómada Palermo, su desarrollo de usos mixtos sobre Avenida Santa Fe, en el corazón del corredor Pacífico–Godoy Cruz: la apertura de su salón de ventas bajo el concepto “Café de Obra”, el lanzamiento comercial de la segunda etapa del módulo residencial, la salida al mercado del módulo de oficinas boutique y una ampliación significativa de su propuesta hotelera.
Con una inversión total estimada en US$ 85 millones y 40.000 m² de superficie, el desarrollo integra 183 unidades residenciales, 3.000 m² de oficinas y un hotel de 143 habitaciones, sobre 63 metros de frente en Avenida Santa Fe. Luego de una exitosa fase uno de comercialización de unidades residenciales, la empresa lanza la etapa dos, con el lanzamiento de las unidades con vista a Avenida Bullrich, con tipologías de dos, tres y cuatro ambientes. El valor de lanzamiento se ubica a partir de los US$ 4.400 el metro cuadrado.
El proyecto suma además un basamento de servicios con propuesta gastronómica, parking comercial en el primer subsuelo, rental de autos y múltiples ofertas de servicio, consolidándose como uno de los desarrollos de mayor escala del corredor. La obra avanza con la construcción de la décima losa de las catorce que tendrá el edificio, con entrega prevista para agosto de 2028.
Entre los lanzamientos, Grupo Nómada inauguró hoy su nuevo salón de ventas bajo el concepto “Café de Obra”, que traslada la lógica de hospitalidad del hotel del proyecto al vínculo comercial con quienes se acercan a conocerlo. Con una impronta de café de especialidad, el espacio busca generar un ámbito de encuentro informal para potenciales compradores, inversores y vecinos, y sentar las bases de una comunidad en torno al proyecto, propuesta que ya se está dando orgánicamente según contaban los desarrolladores, con transeúntes que ya le están “tocando el timbre”, literalmente, en forma espontánea.
En paralelo, sale al mercado el módulo de oficinas de Nómada Palermo: 3.000 m² distribuidos en unidades boutique desde los 25 m², con terminaciones de alta gama, atrios centrales y una integración plena al ecosistema de servicios del proyecto —hotelería, gastronomía y wellness—. El producto está pensado para actividades “client-facing”: estudios profesionales, consultorios, escribanías y consultoras, donde la oficina funciona como extensión de la marca y del vínculo con el cliente, una tendencia que hoy define la recuperación del segmento premium en Buenos Aires.
Al mismo tiempo, Grupo Nómada avanza en la consolidación de su componente hotelero. “Con 143 habitaciones de grandes dimensiones, se trata del mayor hotel en construcción en Palermo de la última décadas”, aclara Alex Sakkal, co fundador y director comercial de la empresa, y también agrega que “el hecho de tener un hotel propio dentro del edificio hace que todos sus habitantes, tanto los que viven como los que trabajan se beneficien de todas las propuestas propias de un hotel. Así es cómo fortalecemos la noción de ecosistema: quien viene a trabajar puede formar parte de un grupo de running, quien vive accede a servicios como limpieza de su unidad o la posibilidad de contar con un salón de primera infancia. Concebimos al edificio bajo la lógica de la hospitalidad, como una comunidad que se retroalimenta mediante su oferta de servicios”.
Por otro lado, al esquema original se suman tres nuevas propuestas gastronómicas dentro del emprendimiento, dos salones de eventos y un rooftop en el último piso, pensado para dar servicio tanto a residentes como a huéspedes del hotel.
En relación al perfil comprador de estas primeras dos etapas, fue mutando. En una primera instancia predominó el inversor. Luego se sumó con fuerza el comprador del exterior con vínculo con la Argentina —familias con hijos que estudian en el país, personas que vivieron acá o argentinos residentes en el exterior— y, más adelante, ganó peso el comprador del interior del país. “En las últimas semanas, en particular desde que el edificio ganó visibilidad y desde la apertura del Café de Obra, viene creciendo un perfil de comprador del entorno directo: vecinos de Palermo que buscan hacer un upgrade respecto de donde viven hoy”, agrega Sakkal.
Pacífico, en obra
El entorno inmediato del proyecto atraviesa una transformación urbana concreta. Ya está en obra el TramBus que conectará la esquina del emprendimiento con Aeroparque, y, por otra parte, Grupo Nómada firmó un convenio con la Policía de la Ciudad para el emplazamiento de un destacamento en la esquina de Santa Fe y Bullrich. A esto se suma la ampliación de la vereda en más de siete metros —que pasó a tener doce metros y medio de ancho a lo largo de los 63 metros de frente del proyecto—, con nueva iluminación y paisajismo en todo el entorno del bajo puente. El proceso se termina de consolidar con la adquisición de Portal Palermo por parte de Consultatio, a menos de 150 metros del emprendimiento, que refuerza la lectura de la desarrolladora sobre la zona como uno de los nuevos polos de mayor valor de la Ciudad.La mirada del proyecto también se extiende más allá de la Ciudad de Buenos Aires. Grupo Nómada mantiene como uno de sus ejes estratégicos la vinculación con el interior del país, con una propuesta que contempla el canje agropecuario como vía de acceso al desarrollo, además de su propuesta de valor en ubicación, prestaciones y servicio integral. “Miramos al interior no como una excepción, sino como parte estructural de nuestra propuesta: la posibilidad de canje agropecuario se suma a una ubicación, unas prestaciones y un servicio integral pensados para quien invierte desde cualquier punto del país”, agrega Andrés Neumann, co fundador y CEO de la empresa.
