El mercado inmobiliario comenzó 2026 con un ritmo de operaciones más lento, aunque con un nivel sostenido de consultas, y en los últimos meses una mayor cantidad de búsquedas empezó a transformarse en decisiones concretas. En ese contexto, ATV Arquitectos registró durante el segundo trimestre un marcado incremento de metros vendidos respecto del primer trimestre, un movimiento que la firma interpreta como una señal positiva de cara al segundo semestre.
La lectura de la compañía se apoya en un cambio en el comportamiento del comprador. Natalia Tuset Roiz, gerente comercial de ATV Arquitectos, sostuvo que el interés por adquirir una propiedad “se mantiene firme”, pero que el proceso de decisión es hoy más reflexivo. “Los compradores analizan y comparan distintas alternativas y demandan información más completa antes de avanzar”, dijo.
Ese patrón, de acuerdo con el diagnóstico interno, aparece tanto en quienes buscan una vivienda como en quienes adquieren una propiedad con fines de inversión. La ubicación continúa como un factor determinante, pero deja de ser el único eje. La evaluación incorpora la calidad arquitectónica, la trayectoria del desarrollador, las características técnicas del proyecto y su potencial de valorización.
En paralelo, ganan relevancia atributos vinculados con la experiencia cotidiana. La amplitud, los espacios exteriores, la funcionalidad y los servicios pasan a formar parte de la lista de variables que se ponderan antes de concretar una operación. En esa lógica, la propiedad no se analiza únicamente desde una perspectiva patrimonial, sino también por la calidad de vida que puede ofrecer.
El enfoque se traslada a la forma de habitar y a la flexibilidad de los ambientes. “Hoy los compradores prestan especial atención a cómo están pensados y resueltos los espacios: buscan distribuciones funcionales, ambientes versátiles y una arquitectura capaz de adaptarse a distintas etapas y formas de vida”, dijo Tuset Roiz.
Para ATV Arquitectos, el escenario abre una oportunidad para el sector, al empujar propuestas con mayor valor diferencial y poner en primer plano aspectos como el diseño, la calidad y la relación con el entorno. “El desafío consiste en interpretar la evolución de la demanda y traducirla en proyectos con identidad, capaces de responder a nuevas formas de habitar y de sostener su valor en el tiempo”, dijo la gerente comercial.
De cara a la segunda mitad de 2026, la desarrolladora prevé que el mayor dinamismo registrado recientemente se mantenga. En ese marco, avanza con el lanzamiento de LIV Costa Rica y Sens Futura, dos nuevos desarrollos en Palermo Hollywood, y prepara el prelanzamiento de otros dos proyectos en Cañitas y Palermo, con inicio de obra previsto para 2027.
