MOSTO Wineyard Village avanza en Cafayate, Salta, con un plan de 135 departamentos distribuidos en seis edificios de tres niveles y organizados alrededor de un parque central. El emprendimiento se emplaza sobre cuatro hectáreas junto a la Bodega Vasija Secreta, fundada en 1857, y a pocas cuadras del centro de la localidad. El proyecto contempla aproximadamente 14.000 m² de obra y una inversión total estimada en US$ 25 millones.
El contexto local suma variables de infraestructura y conectividad que inciden en el desarrollo turístico e inmobiliario de la provincia. En agosto se inauguró la nueva terminal del Aeropuerto Internacional de Salta Martín Miguel de Güemes, destinada a ampliar su capacidad y acompañar el crecimiento de la conectividad aérea. Además, avanza un proyecto para desarrollar un nuevo aeropuerto internacional en Cafayate, con el objetivo de fortalecer la conectividad aérea, ampliar la llegada de visitantes extranjeros y potenciar especialmente el turismo vinculado con los vinos de altura.
El masterplan adopta una implantación de baja densidad orientada a preservar espacios abiertos, corredores visuales e ingreso de luz, con una relación continua entre interior y exterior. Esa decisión condiciona la arquitectura: los volúmenes de planta baja y dos pisos se retranquean mediante terrazas y balcones, mientras el parque central articula visuales hacia los cerros. “Desde el comienzo buscamos trabajar con una baja densidad y que el proyecto pudiera vivirse desde todos sus lados, sin una espalda y un frente”, dijo José Luis Torelli (H), arquitecto responsable del proyecto y de la dirección de obra civil.
La identidad vitivinícola se traslada a la organización por etapas y a la denominación de los edificios. La primera etapa incluye Torrontés, Chardonnay y Cabernet Sauvignon; la segunda prevé Tannat, Syrah y Malbec. La primera etapa comprende 65 departamentos, de los cuales 43 ya fueron vendidos, alrededor de dos tercios de las unidades previstas. Las superficies van de 60 a 160 m² y los valores se ubican entre US$ 2.200 y US$ 2.600 por m², según tipología. Actualmente se encuentran en ejecución tres de los seis edificios proyectados, con un grado de avance informado de aproximadamente 70% para esta instancia.
El diseño incorpora grandes superficies vidriadas y carpinterías que, en algunos sectores, alcanzan aproximadamente 2,50 metros de altura, en una zona con marcada amplitud térmica entre el día y la noche y alta exposición solar. “Trabajar con grandes paños y alturas cercanas a los 2,50 metros nos permitía reforzar esa continuidad”, dijo Torelli.
Para responder a esas exigencias se especificó el sistema Nordical de Hydro, con doble vidriado hermético (DVH) y configuraciones que incluyen corredizos de cuatro hojas sobre cuatro guías independientes, además de puertas y paños fijos. “Cuando la arquitectura busca grandes superficies vidriadas, hay que pensar conjuntamente dimensiones, vidrio, perfiles, herrajes, hermeticidad y condiciones climáticas”, dijo Victoria Wasserman, gerente comercial de Hydro Argentina.
En la fabricación e instalación participa AS ALUMINIO, distribuidor de Hydro en Salta, junto con dos equipos especializados de Salta, Milimetric y Glass, articulados a través del programa ALIADOS. “Por la escala de MOSTO articulamos dos equipos especializados que pudieran trabajar coordinadamente”, dijo Pedro Martin, gerente general de AS ALUMINIO. La dirección de la obra civil está a cargo de Torelli y esta etapa se realiza íntegramente con operarios de Cafayate.
