La zona de Puente Pacífico, en Palermo, atraviesa un proceso de transformación inmobiliaria asociado a la llegada de grandes desarrollos que empezaron a alterar los valores de venta. En ese marco, se observan proyectos que iniciaron su comercialización cerca de US$ 4.000 por m² y hoy se ubican por encima de US$ 5.000, con casos que escalan hacia niveles más altos.

Matías Chirom, CEO de Baigun Realty, planteó que el crecimiento todavía tiene margen para extenderse hacia sectores aledaños. “La zona está creciendo de manera impresionante. Es un boom total”, señaló Chirom.

Tres desarrollos que empujan los valores

Entre los motores del cambio, el directivo ubicó a Nómada Palermo, sobre avenida Bullrich. El proyecto contempla un hotel cinco estrellas, parking comercial, locales, viviendas y oficinas, con más de 35.000 m² de venta. En la lectura del ejecutivo, la comercialización comenzó con valores cercanos a US$ 4.000 por m² y actualmente se encuentra por encima de US$ 5.000. “Es un edificio de una magnitud impresionante y va a tener una fuerza descomunal”, sostuvo.

El segundo caso mencionado son las torres Decó Polo, de ABV, ubicadas frente a la cancha de polo. Se trata de dos torres residenciales con unidades de grandes dimensiones. Allí, los valores también habrían arrancado alrededor de US$ 4.000 por m² y hoy se acercan a US$ 8.000 por m², de acuerdo con Chirom.

La tercera pieza del proceso se vincula con el predio donde funcionaba Jumbo, adquirido por Consultatio junto con un grupo de inversores. El terreno, sobre avenida Bullrich y frente a Nómada Palermo, tendrá nuevos desarrollos de gran escala.

Derrame hacia calles internas y factor conectividad

El efecto de estas inversiones, según el CEO de Baigun Realty, ya empieza a extenderse hacia sectores internos de Palermo. En particular, mencionó el entorno de La Trinidad y calles como Sinclair y Cerviño, donde avanzan edificios de menor escala. “Después seguramente habrá un derrame de edificios más chicos”, anticipó.

La ubicación aparece como otro factor que explica el interés de los desarrolladores. “Está cerca de plazas, parques, el Planetario, Avenida del Libertador, Cerviño, trenes, colectivos y subte. Tiene muchísima conectividad”, describió Chirom. En esa línea, sostuvo que el área se consolidó bajo la mirada de los desarrolladores.