Banco Ciudad habilitó una nueva línea de crédito hipotecario en UVAs para la compra de primera vivienda en la Ciudad de Buenos Aires (CABA), con una tasa de interés preferencial fija de 6,5% TNA. El producto apunta a financiar inmuebles de hasta 80 metros cuadrados cubiertos y con un valor del metro cuadrado igual o menor a US$ 2.800.
La línea está destinada a personas físicas mayores de edad empleadas en relación de dependencia que cobren o migren su cuenta sueldo a la entidad, y también a monotributistas y autónomas que contraten el Paquete Crecer. El monto máximo previsto es de $150 millones, con un plazo de hasta 25 años.
En el esquema de la operación, la financiación puede alcanzar hasta el 75% del valor del inmueble. La relación cuota-ingreso se fijó en hasta el 25% de los ingresos netos del solicitante y/o de su grupo familiar, y se admite la figura de garante para incrementar la capacidad crediticia. El sistema de amortización definido es francés.
Condiciones y ejemplo de cuota
Como referencia de costos, se incluyó un ejemplo de préstamo de $100 millones a 25 años, con una cuota inicial de $658.000. Para acceder a ese monto, se indicó la necesidad de acreditar ingresos totales desde $2.632.000, con cálculo realizado con valor UVA al 9/9/26.
En el marco de la presentación, el Jefe de Gobierno Jorge Macri vinculó la medida con la orientación de recursos hacia la clase media y afirmó: “Hoy bajamos al 6,5% la tasa de los créditos hipotecarios”.
Por su parte, Guillermo A. Laje, presidente del Banco Ciudad, sostuvo que “el crecimiento del crédito hipotecario va de la mano de la estabilidad”.
Fondeo y otras líneas hipotecarias
La baja de la tasa se asoció a una decisión de la Ciudad de Buenos Aires de redestinar recursos para que la clase media tenga mayores oportunidades de acceso a la primera vivienda mediante crédito hipotecario. También se mencionó el fondeo obtenido por la entidad en la primera licitación de una fracción del Fondo de Garantía de Sustentabilidad del Anses, dispuesta por el Gobierno Nacional y destinada al crecimiento del crédito hipotecario en Argentina.
Además, se indicó que el Gobierno de la Ciudad reglamentó la reforma de un artículo de la Carta Orgánica del Banco Ciudad que define aplicar un porcentaje de las utilidades de la entidad específicamente a los préstamos hipotecarios.
En paralelo, el banco detalló otras alternativas: créditos hipotecarios en UVAs de hasta $200 millones a 25 años con tasa fija de 7,5% TNA para primera vivienda con mayor metraje y valor o fuera de CABA; préstamos en UVAs para vivienda única y ocupación permanente de hasta $200 millones a 25 años con tasa fija de 9,5% TNA; y créditos de hasta $150 millones para segunda vivienda a 20 años en UVAs con tasa fija de 11,5% TNA.
