La superficie autorizada para obras en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires creció durante el primer semestre de 2026 y mantuvo una concentración territorial en el norte porteño, con Palermo como principal foco. En los primeros seis meses del año se solicitaron 1.317.559 m² en permisos de obra, un 16% más que en el mismo período de 2025 y un 63% por encima de 2024.
El relevamiento de la Fundación Tejido Urbano también registró 967 permisos en el semestre, con un aumento en la cantidad de proyectos. Si el ritmo se sostuviera durante la segunda mitad del año, la superficie anual podría ubicarse cerca de 2,6 millones de m², alrededor de 30% por encima del promedio de 2006-2025 y como el registro más alto de los últimos cinco años.
Concentración en el norte y señales hacia el oeste
La distribución por zonas mostró que la zona Norte continuó concentrando la mayor parte de la construcción, impulsada por el crecimiento de Palermo, mientras que otros barrios del norte presentaron un registro menor al del año anterior.
En el detalle por barrio, Palermo volvió a incrementar su primacía: concentró 17% de las nuevas construcciones, por encima de su participación histórica de 12% en las últimas décadas. En contraste, el Sur de la Ciudad, si bien mejoró respecto del bajo valor del año pasado (1%), mantuvo una participación reducida, con 3,6%.
A la vez, el informe identificó una diversificación incipiente hacia el oeste porteño. Caballito, Villa Crespo y Flores concentraron casi un cuarto de las obras aprobadas. En un recorte territorial más amplio, más de un tercio de la superficie del semestre (35,7%) se concentró en Belgrano, Núñez, Palermo y Villa Urquiza.
Tipo de obra y destinos de la construcción
Por tipo de obra, 57% de los permisos correspondió a construcciones nuevas y 43% a ampliaciones. Medido en metros cuadrados, 88% de la superficie permisada se explicó por obras nuevas y 12% por ampliaciones.
El destino de las construcciones siguió dominado por la vivienda. Los edificios multifamiliares representaron 88,5% de la superficie permisada, mientras que los destinos no residenciales alcanzaron 10,3% (119.613 m²). Dentro de ese conjunto, la mayor proporción correspondió a Administración, banca y finanzas (33%), seguida por Almacenes y galpones (19%) y Comercios (14%).
