Desde Lendar, Gonzalo Estivariz —cofounder y Chairman de la empresa— realza: “La confianza de los inversores está vinculada a la solidez de un modelo que une el mercado de capitales con la economía real. Lendar es líder de créditos hipotecarios en Argentina y esta nueva edición nos brinda la posibilidad de superar los 3.000 créditos otorgados”.
El Fondo busca democratizar el acceso a la inversión, permitiendo que pequeños y medianos ahorristas participen, ya que el monto mínimo para invertir es de tan solo 500 dólares. Respecto a cuánto se puede ganar por año, la rentabilidad neta esperada para el inversor es del 9,5%, sobre la base de tasas promedio de colocación del 13,5%. Los fondos se destinan a créditos otorgados bajo el sistema francés.
El éxito de esta segunda vuelta está respaldado por los antecedentes inmediatos: en la primera emisión se colocaron US$ 3,1 millones en tiempo récord para financiar 120 créditos, lo que impulsó el lanzamiento de este nuevo tramo.
El FCI Allaria-Lendar tiene como objetivo promover el crédito hipotecario en dólares en Argentina. Está estructurado por Allaria, líder en mercado de capitales, junto a Lendar, la primera empresa de créditos colaborativos de la Argentina, y cuenta además con la participación de REMAX, la red de servicios complementarios del sector inmobiliario más grande del país.
Dentro de la estructura técnica, Allaria Fondos participa como gerente del Fondo, encargándose de la estructuración y administración; Allaria Alyc interviene como organizador y colocador del producto; y Banco Comafi actúa como el Agente de Depósito y Custodia. Por su parte, el mercado secundario para aquellos inversores que deseen comprar o vender su participación de forma anticipada se realizará a través de BYMA.
Los créditos hipotecarios que financia el instrumento tienen un plazo de cinco años, cubren hasta el 35% del valor de la propiedad y requieren una relación ingreso-cuota del 40%. Los inversores cuentan con el respaldo de la garantía hipotecaria, la posibilidad de negociación en el mercado secundario (con Allaria operando como market maker) y la opción de rescate anual a partir del tercer año.
El Fondo Allaria-Lendar permite operar de manera ágil y sencilla a través del ecosistema de servicios de Allaria y también mediante Cocos, que se sumó en esta edición como agente colocador.
