El Fondo Común de Inversión (FCI) Allaria-Lendar tendrá un nuevo lanzamiento la semana próxima, con una proyección de captación de US$ 7 millones para continuar el impulso al crédito hipotecario en la Argentina. La iniciativa se apoya en el desempeño de su primera emisión, que recaudó US$ 3,1 millones y destinó la totalidad de esos fondos a créditos hipotecarios.
En esta nueva edición, el objetivo declarado es ampliar el alcance del esquema de financiamiento para que más familias vinculadas a Remax accedan a la compra de vivienda mediante alternativas asociadas a la economía real. Juan Politi, vicepresidente de Allaria, sostuvo: “El relanzamiento y el crecimiento de este fondo muestra un apetito importante en el mercado por instrumentos financieros innovadores”.
Néstor De Cesare, presidente de Allaria Fondos, afirmó que “en el primer tramo, en algo más de medio año, este fondo ayudó a que 120 familias puedan comprar su primera vivienda”. Ese antecedente es el punto de partida para la nueva meta de captación, que más que duplica el volumen reunido en la primera colocación.
Desde Lendar, Gonzalo Estivariz, cofounder y chairman, vinculó el relanzamiento con la escala de la operatoria de la firma y con los tiempos de gestión. Señaló que el lanzamiento “nos da la posibilidad de superar los 3000 créditos” y agregó que, por la innovación tecnológica aplicada en la aplicación, “nos permite aprobar la gestión en un plazo de 48 hs”.
Sebastián Sosa, presidente y cofundador de Remax Argentina & Uruguay, encuadró el instrumento en el contexto del mercado inmobiliario local. “Durante muchos años el acceso al crédito hipotecario fue una de las principales limitaciones”, dijo, y agregó que comienzan a aparecer “señales alentadoras” por la aparición de nuevos instrumentos financieros y por una recuperación gradual de la confianza.
El FCI Allaria-Lendar tiene como objetivo promover el crédito hipotecario en dólares en Argentina. Allaria Fondos participa como gerente del fondo, con la tarea de estructurarlo y administrarlo; Allaria Alyc actúa como organizador y colocador; y Banco Comafi se desempeña como agente de depósito y custodia. La compra y venta de participaciones en el mercado secundario se realizará a través de BYMA.
En cuanto a las condiciones de los préstamos, los créditos entregados tienen un plazo de cinco años, cubren hasta el 35% del valor de la propiedad y requieren una relación ingreso-cuota del 40%. Para los inversores, el esquema contempla garantía hipotecaria, posibilidad de negociación en el mercado secundario con Allaria como *market maker* y rescate anual a partir del tercer año. El fondo se encuentra disponible a través del ecosistema de servicios de Allaria (www.allaria.com.ar).
