A partir de una iniciativa legislativa, en noviembre del año pasado se creó la Corporación Buenos Aires Sur, una sociedad del Estado que procura orientar las inversiones hacia el sur de la Ciudad de Buenos Aires.
La instrumentación de esta sociedad se logró a través de la figura jurídica de fideicomiso. La ciudad de Buenos Aires transfiriere bienes inmuebles a la Corporación y estos activos constituyen su capital accionario. Sobre esta base se convoca al sector privado para establecer un fideicomiso de tipo financiero, donde la garantía para el inversor proviene de la venta de esos terrenos y el repago de la cancelación de los créditos a través de hipotecas.
El proyecto prevé una inversión para los próximos cuatro años de alrededor de US$ 3.500 millones, de los cuales algo más de US$ 2.000 millones serán capitales privados.
El eje de acción se encuentra en el polígono delimitado por las avenidas San Juan, Directorio, General Paz, el Riachuelo y el Río de la Plata que comprende a los barrios de San Telmo, Boca, Constitución, Barracas, San Cristóbal, Parque Patricios, Boedo, Parque Chacabuco, Nueva Pompeya, Flores, Parque Avellaneda, Villa Soldati, Mataderos, Villa Lugano y Villa Riachuelo.
Las iniciativas de la Corporación Buenos Aires Sur comenzaron a rodar. Antes de que finalice el primer semestre se concretará el primer conjunto de actividades ligadas a la actividad industrial, además de un análisis para la urbanización de 50 hectáreas en la zona del Golf Jurado y un proyecto de fideicomiso para el barrio Boca que incluye un complejo turístico y cultural. Para mayo del 2002 se construirán entre 500 y 1.000 departamentos para docentes y empleados de la ciudad.
Puerta de entrada
La ciudad de Buenos Aires pasó por un proceso de reconversión industrial, aunque se mantiene como el segundo distrito por sus aportes al PBI industrial argentino. El sur de la capital federal exhibe una fuerte concentración manufacturera en segmentos como imprentas, carnes, productos textiles, calzado y químicos.
“Hay industrias que quieren venir a la ciudad”, explica Arnaldo Bocco, presidente de la Corporación Buenos Aires Sur. “Garantizamos que los empresarios tengan una vía de entrada a un gran mercado. Además, podrán lograr importantes ahorros a través de un mecanismo asociativo como lo permite un polo industrial, donde se reducen costos fijos, como la energía o la compra de materias primas de manera unificada.”
Los planes incluyen, por otra parte, la creación de Innobaires, un polo tecnológico que se ubicará en Barracas, especializado en la producción de software, tecnología informática y telecomunicaciones. Al cierre de esta edición, la Legislatura capitalina comenzaba una serie de reuniones con las cámaras que agrupan a las empresas del sector. Y el gobierno de la Ciudad procura acordar políticas comunes con la Secretaría de Comunicaciones.
Por su parte, el jefe de Gobierno porteño, Aníbal Ibarra, mantuvo reuniones con el ministro de Economía, Domingo Cavallo, para concretar la transferencia a la Corporación de algunos bienes de dominio de la Nación que se encuentran en la zona, como terrenos ferroviarios, y las 32 hectáreas del Mercado de Hacienda de Mataderos a desactivarse en el 2002 donde se construirá un centro turístico destinado a visitantes del exterior. Allí se destinarán 175 metros cuadrados a cada provincia para que fomenten y vendan sus artesanías y ofrezcan sus servicios turísticos.
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